zoom in text    zoom out text 

الإجارة

الإجارة أو التأجير هي إجارة الأعيان لغرض تمليك منفعة مشروعة. إن الإجارة هي عقد يقوم بموجبه مالك أصل ما بنقل حق الانتفاع من هذا الأصل إلى شخص آخر لفترة متفق عليها وبمواصفات متفق عليها. ويجب أن ينطوي موضوع الإجارة على أصل للاقتناء أو خدمة للاستعمال و الانتفاع.
يعدّ عقد الإجارة صحيحاً إن لم يبق الملك المؤجر ملكاً للمؤجر ينتقل فقط حق الانتفاع منه إلى المستأجر. لذا لا يمكن تأجير كل ما يستهلك عند الاستعمال، وبالتالي، لا يمكن للتأجير أن يشمل المال والمنتجات الغذائية والمحروقات والذخائر وغيرها، لأن استعمالها لا يتم إلا عبر استهلاكها. وكل ما يؤجر بهذه الطبيعة يعتبر ديناً وتطبق عليه الأحكام الخاصة بمعاملة الدين؛ وكل بدل إجارة يضاف إليه يعتبر أرباحا تضاف إلى الاجرة باعتبار أن المؤجر يملك الأصل المؤجر، وتقع على عاتقه الأعباء كافة المترتبة جراء هذه الملكية. أما تلك المترتبة جراء استخدامها فيتحملها المستأجر.

الإجارة المنتهية بالتمليك هي عقد إجارة خاص ينتهي بانتقال الملكية إلى المستأجر.
 كل الحقوق محفوظة 2018 © بنك بلوم للتنمية.